Niet instemmen met de opzegging van je huur
✔
Burgerlijk Wetboek Boek 7, Artikel 271
Een opzegging moet met een deurwaardersbrief (exploot) of een aangetekende brief (lid 4).
(1) In afwijking van artikel 228 lid 1 eindigt een voor bepaalde tijd aangegane huur niet door het enkele verloop van de huurtijd; zij kan door elk van beide partijen worden opgezegd tegen een voor de betaling van de huurprijs overeengekomen dag, niet vallend voor het verstrijken van de bepaalde tijd. (2) Lid 1 is …
✔
Burgerlijk Wetboek Boek 7, Artikel 271
De verhuurder moet de redenen noemen. Alleen de redenen uit art. 274 zijn toegestaan, anders is de opzegging nietig. Je moet worden gevraagd binnen 6 weken te laten weten of je instemt (lid 5).
(1) In afwijking van artikel 228 lid 1 eindigt een voor bepaalde tijd aangegane huur niet door het enkele verloop van de huurtijd; zij kan door elk van beide partijen worden opgezegd tegen een voor de betaling van de huurprijs overeengekomen dag, niet vallend voor het verstrijken van de bepaalde tijd. (2) Lid 1 is …
✔
Burgerlijk Wetboek Boek 7, Artikel 271
De verhuurder moet minstens 3 maanden opzegtermijn geven, plus 1 maand per jaar dat je er woont, tot ten hoogste 6 maanden (lid 6 onder b). Is de termijn te kort, dan geldt de juiste termijn (lid 7).
(1) In afwijking van artikel 228 lid 1 eindigt een voor bepaalde tijd aangegane huur niet door het enkele verloop van de huurtijd; zij kan door elk van beide partijen worden opgezegd tegen een voor de betaling van de huurprijs overeengekomen dag, niet vallend voor het verstrijken van de bepaalde tijd. (2) Lid 1 is …
✔
Burgerlijk Wetboek Boek 7, Artikel 271
Ook een opzegging die niet aangetekend is of een te korte termijn heeft, kan gelden: dan met de juiste dag en termijn (lid 7).
(1) In afwijking van artikel 228 lid 1 eindigt een voor bepaalde tijd aangegane huur niet door het enkele verloop van de huurtijd; zij kan door elk van beide partijen worden opgezegd tegen een voor de betaling van de huurprijs overeengekomen dag, niet vallend voor het verstrijken van de bepaalde tijd. (2) Lid 1 is …
✔
Burgerlijk Wetboek Boek 7, Artikel 272
Stem je niet schriftelijk in, dan loopt de huur gewoon door tot de rechter heeft beslist (lid 1).
(1) Een opgezegde huurovereenkomst blijft, tenzij de huurder de overeenkomst heeft opgezegd of na de opzegging door de verhuurder schriftelijk in de beëindiging ervan heeft toegestemd, na de dag waartegen rechtsgeldig is opgezegd van rechtswege van kracht, tot de rechter onherroepelijk heeft beslist op een vordering …
✔
Burgerlijk Wetboek Boek 7, Artikel 273
De rechter kijkt alleen naar de redenen die in de opzegbrief staan (lid 1).
(1) Bij zijn beslissing op de vordering bedoeld in artikel 272 lid 2 neemt de rechter uitsluitend de in de opzegging vermelde gronden in aanmerking. (2) Indien de rechter de vordering afwijst, wordt de overeenkomst van rechtswege verlengd. De rechter beslist of de overeenkomst voor onbepaalde tijd of voor een door …
✔
Burgerlijk Wetboek Boek 7, Artikel 274
De rechter beëindigt de huur alleen om redenen die de wet noemt, zoals slecht huurderschap of dringend eigen gebruik (lid 1).
(1) De rechter kan de vordering slechts toewijzen - a. indien de huurder zich niet heeft gedragen zoals een goed huurder betaamt; - b. indien de verhuurder zijn vordering grondt op een beding als omschreven in lid 2 en aan de eisen van dat lid is voldaan, tenzij de verhuurder geen belang meer heeft bij de ontruiming; …
- Teken niets en stem niet in met de opzegging.
- Laat de verhuurder schriftelijk weten dat je niet instemt. Bewaar een kopie.
- Controleer de brief: aangetekend of via de deurwaarder, met redenen, en met de vraag of je instemt.
- Laat de opzegbrief nakijken door het Juridisch Loket of een advocaat.
Waar: Het Juridisch Loket · De Rechtspraak